書香門第項(xiàng)目北依濱河大道,東靠瑯琊王路,書法廣場,南鄰雙嶺路,長途汽車總站,西臨工業(yè)大道,京滬高速入口。與臨沂大學(xué)一路之隔,3分鐘便可到達(dá)69萬平方米省級園博園、祊和風(fēng)景區(qū),5分鐘到達(dá)高速直通全國,10分鐘直達(dá)市中心,20分鐘到達(dá)臨沂機(jī)場。
學(xué)校:濱河實(shí)驗(yàn)學(xué)校、天子驕子幼兒園
商場:沂州超市、華聯(lián)
郵局:羅莊郵電支局、沂羅郵電支局
銀行:中行、農(nóng)行、工行
醫(yī)院:羅莊街道礦區(qū)社區(qū)衛(wèi)生站
其他:金典KTV
書香門第項(xiàng)目是由山東魯班建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司呈現(xiàn),地理位置非常優(yōu)越,位于雙嶺路以北工業(yè)大道東側(cè),東臨瑯琊王路,西面緊鄰臨沂大學(xué)---目前全國高校最大的園林化、生態(tài)化、數(shù)字化校園,也是全國唯一一所校園內(nèi)建有高爾夫球場的大學(xué),南面臨沂長途汽車總站,北面祊河風(fēng)景區(qū)及濱河大道,東面有超市、幼兒園、小學(xué)等便民服務(wù)配套設(shè)施。
書香門第項(xiàng)目規(guī)劃用地面積118778㎡,總建筑面積137050㎡,其中地上建筑面積130650㎡,半地下車庫6400㎡。項(xiàng)目容積率1.10,建筑密度22.9%,綠地率40%,規(guī)劃總住戶831戶,規(guī)劃總?cè)丝?660人,停車位共890個(gè),其中地上600個(gè),半地下290個(gè),地下停車位位于B5與B6、C9與C10之間,充分保障您的停車需要。
書香門第項(xiàng)目主要為3層、4+1層別墅,5+1層、6+1層多層住宅樓,以及1棟7+1層和2棟9+1層小高層住宅樓,住宅樓總面積為118550㎡;項(xiàng)目其他公建面積12100㎡,公建建筑主要包括會所、商業(yè)公建以及幼兒園等。
書香門第項(xiàng)目分為A、B、C、D、E五個(gè)組團(tuán)共40座樓,小區(qū)設(shè)兩個(gè)出入口,西側(cè)為主入口,東側(cè)出入口為次要出入口。主入口南側(cè)為三層小區(qū)會所,小區(qū)的東南角設(shè)托幼園一處,中心D組團(tuán)為局部三層的低層住宅8座,會所和D組團(tuán)南側(cè)為B組團(tuán)共9座四至五層多層住宅;會所北側(cè)至角沂小區(qū)界地為E組團(tuán),3座九層住宅,沿工業(yè)大道和小區(qū)入口側(cè)設(shè)兩層小區(qū)配套商業(yè)房屋;小區(qū)次要出入口南北側(cè)沿瑯琊王路為A組團(tuán)8座五至六層的多層住宅樓;小區(qū)內(nèi)環(huán)路中心除底層的6座五層住宅和內(nèi)環(huán)路北側(cè)6座六層住宅為C組團(tuán);A、B、C組團(tuán)共29座4~6層住宅,其中小區(qū)內(nèi)環(huán)路南側(cè)B組團(tuán)6座和內(nèi)環(huán)路北側(cè)的C組團(tuán)6座樓,設(shè)地下、半地下停車,做到人車分流,提高綠化面積和檔次。
書香門第的社區(qū)綠化保障春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠,營造四季皆有景的居住環(huán)境,社區(qū)面積從100平米到190平米,三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi),四室兩廳兩衛(wèi),實(shí)現(xiàn)戶戶通風(fēng)、間間采光,充分滿足現(xiàn)代人的居家生活需要。